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58同城:房市不稳定,盲目买房可能得不偿失

来自: 中国电商资讯网 收藏 邀请

  随着政府对于楼市的严厉调控,特别是禁止不良资金进入房地产市场,这使得房企资金链日益紧张,在成交低、存量涨、资金少三重压力下,房价深度调控的走向将继续降温,在限购、限贷等多重调控政策的作用下让很多潜在购房者受到明显限制,直接导致成交量下滑。目前,房市不稳定,如果盲目买房,赔掉首付很可能是一件轻而易举的事情。那么,什么情况下,我们最好不要着急买房,暂时观望呢?瞅准身边的这四大信号,如果持续不消失的话,就说明房价仍旧处在一个动荡的境遇中,很有可能还会继续下跌。

  信号1:看楼市旺季成交量持平甚至下降。不管是新房的成交量还是二手房的成交量在短期内出现下跌都会导致房价的下降,因为市场上的成交量下跌就说明开发商和投资者手里的房子卖不出去了,这对于背负巨大压力的开发商和投资者来说绝对不是可以接受的事情,所以一般当市场在短期内成交量大幅度下跌的时候他们就会选择降价卖房,缓解压力。

  信号2:关于房子的广告铺天盖地。相信大家也能感受到,现在买任何东西都需要靠打广告,房产也是如此。现在在街上不难发现到处都是房产的广告,逛街也经常能接收到房地产的宣传单,房产的广告如果在一段时间突然增加,这就说明了房子不好卖,不停打广告也是为了能够房屋销量能够更好。所以,从侧面来说广告是应对房屋销量不好的情况。

  信号3:房产中介从业人员减少,门店关闭。这一信号,可从前段时间燕郊楼市中窥得端倪。去年燕郊楼市萧条,原本热闹非凡的燕郊中介一条街京榆大街名存实亡,房地产中介门店纷纷关门。从业人员减少、门店关闭说明大家并不存在那么多买卖房子的需求,相对应的,中介赚不到钱,自然就会出现转行、倒闭的现象。

  信号4:购房者普遍观望。房子要卖出去都要经过购房者这一关,但如果购房者对买房的意愿减弱了,那么房子在当前的价格下就很难卖出去,到时候开发商和投资者为了引起购房者的兴趣就会对房价进行下调,所以如果购房者普遍持观望的态度房价就很有可能出现下跌。

  目前来看,房价不会再暴涨了,国家也在着力对楼市进行调控,但这是一个长时间的过程,不是一天两天就能解决的事情,我们需要耐心等待。而在等待的这个时间内,完全可以通过租房实现过渡,在58同城安选房源安心租个房子,或者直接租个品牌公寓享受更加轻松便利的生活,等房价趋稳了再买,也未尝不可。


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