11月2日消息,58同城、安居客近日发布2022年《10月国民安居指数报告》。报告显示,10月全国重点监测的65城新房线上均价为17588元/㎡,环比微跌0.02%,65城中有24城新房线上均价环比上涨。

　　从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为61857元/㎡,北京为48671元/㎡,上海为47743元/㎡,广州为33596元/㎡。新一线城市中,杭州新房线上均价为28230元/㎡,南京为27692元/㎡。

　　(图源“58同城黑板报”公众号,下同)

　　从新房的线上房价来看,长三角依然延续了较好的企稳态势,包括上海、南京、宁波在内的一二线城市都有超过1%的价格上涨。常州、昆山、南通、无锡、嘉兴也延续了持续上涨的势头。沿海省份的复苏情况要好于内陆,包括烟台、厦门、青岛、温州等城市都呈现线上价格不同程度的环比上涨。

　　从分区域来看,一线城市新房找房热度环比上涨2.2%,其中上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨。

　　从全国范围来看,三亚、贵阳、成都、嘉兴、郴州、海口等城市的找房活跃度较高。近期因房价低而走红的城市鹤岗,在58同城、安居客平台的线上活跃度上涨近10倍,新晋网红城市阜新,活跃度也上涨了四成。

　　从不同户型来看,3居室找房热度占比最高,达到49.5%;4居室及以上户型找房热度占比37.6%,4居室及以上户型找房热度占比呈增长趋势。

　　从信心表现来看,10月购房者信心指数为99.8。有40.3%的购房者认为11月房价走势将基本持平,27.5%的购房者认为11月楼市成交套数环比将上涨。

　　从二手房市场来看,10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16696元/㎡,65城中有23城二手房挂牌房价环比上涨。

　　从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为59620元/㎡、深圳为57382元/㎡、上海为56107元/㎡、广州为34095元/㎡。新一线城市中,杭州二手房挂牌均价为34557元/㎡,南京二手房挂牌均价为26042元/㎡。

　　从全国范围来看,部分三四线城市开始出现触底反弹,包括绍兴、昆山、惠州、佛山都有1%以上的涨幅。

　　新增挂牌房源量方面,三亚、贵阳、成都、大连、温州等城市的二手房新增挂牌房源量涨幅较高,其中三亚环比上涨超过3倍,贵阳环比涨幅达到140.6%。

　　热门板块方面,北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔;上海南桥、三林、徐家汇、浦江镇和周浦;广州芳村、新塘、科学城、新区和金洲以及深圳龙岗中心城、大运、华侨城、民治和西乡均备受购房者的青睐。

　　从经纪人方面看,2022年10月经纪人信心指数为96.1,环比上涨0.9%。有48.3%的房地产经纪人认为11月份二手房价格走势将基本持平,认为11月份二手房市场成交量将上涨的房地产经纪人占比41.0%。

　　58同城、安居客通过统计微聊问答数据发现,三亚、济宁、连云港、成都、珠海等城市经纪人回答购房者问题增多。